DAS MITTELMEER, DIE BELIEBTESTE REGION FÜR DEN KAUF VON IMMOBILIEN
Das Mittelmeer, die beliebteste Region
Was sich 2024 im Vergleich zu den Vorjahren nicht geändert hat, ist die Vorliebe von Ausländern für den Kauf von Immobilien an der Mittelmeerküste. Die spanische Küste stößt weiterhin auf großes Interesse, vor allem für Zweitwohnungen.
Die Comunidad Valenciana war die Region mit den meisten Transaktionen in der ersten Jahreshälfte und brach den Rekord für ausländische Käufer mit 21.224 Transaktionen, was mehr als 30 % aller Käufe von Ausländern in Spanien entspricht. Seit 2016 waren internationale Käufer an einer von vier Transaktionen in den Provinzen Castellón, Valencia und Alicante beteiligt, wodurch sich diese Region als bevorzugte Region für Ausländer festigte.
Die nächstplatzierten Regionen in der Rangliste waren Andalusien (12.637 Transaktionen) und Katalonien (10.465). Den Daten von idealista zufolge übersteigt die relative ausländische Nachfrage nach Immobilien in Roses (Girona), Calpe (Alicante) oder Andratx (Balearen) 65 % der Gesamtzahl der über das Immobilienportal durchgeführten Suchvorgänge und Interaktionen, wobei Nationalitäten wie Franzosen, Niederländer oder Deutsche hervorstechen.
Nach den drei mediterranen autonomen Regionen sind Madrid und die Kanarischen Inseln mit jeweils knapp über 5.000 Einheiten die Regionen mit den meisten Transaktionen mit ausländischer Beteiligung. Von den fünf Autonomen Regionen mit dem höchsten Kauf- und Verkaufsvolumen hat jedoch nur die Comunidad Valenciana eine Rekordzahl an Transaktionen zu verzeichnen. Im Fall von Madrid ist dies der zweitbeste Wert seit 2016, während Katalonien laut der notariellen Statistik den drittbesten Wert verzeichnete.
Neben der Comunidad Valenciana erreichten auch andere Gemeinden Höchstwerte bei den Verkäufen und Käufen im Ausland, darunter Murcia mit 3.840 Vorgängen und Castilla y León mit mehr als 1.280. Auch Galicien und das Baskenland verzeichneten mit mehr als 900 bzw. 800 Transaktionen beachtliche Zahlen.
Neben der Valencianischen Gemeinschaft, Andalusien und Katalonien sind die Balearen und Madrid weitere herausragende Enklaven für internationale Käufer, insbesondere im Luxussegment.
Mallorca beispielsweise ist eines der weltweit beliebtesten Ziele im Luxussegment, vor allem für Menschen aus Deutschland, dem Vereinigten Königreich, Skandinavien und den USA, die sich sehr für Zweitwohnsitze wie Villen, Wohnungen mit Meerblick und Landgüter interessieren.
