LA MEDITERRANEE, ZONE PRIVILEGIEE POUR L'ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS
La Méditerranée, zone de prédilection
Ce qui n'a pas changé en 2024 par rapport aux années précédentes, c'est la préférence des étrangers pour l'achat de maisons sur la côte méditerranéenne. La côte espagnole continue de susciter beaucoup d'intérêt, en particulier pour les résidences secondaires.
La Communauté valencienne est la région qui a enregistré le plus grand nombre de transactions au premier semestre et a battu le record d'acheteurs étrangers, avec 21 224 transactions, ce qui représente plus de 30 % de tous les achats effectués par des étrangers en Espagne. Depuis 2016, les acheteurs internationaux ont participé à une transaction sur quatre dans les provinces de Castellón, Valence et Alicante, consolidant cette région comme la préférée des étrangers.
Les régions suivantes dans le classement sont l'Andalousie (12 637 transactions) et la Catalogne (10 465). Selon les données d'idealista, dans les localités de Roses (Gérone), Calpe (Alicante) ou Andratx (Baléares), la demande étrangère relative dépasse 65 % du nombre total de recherches et d'interactions effectuées depuis le portail immobilier, où se distinguent des nationalités comme le français, le néerlandais ou l'allemand.
Après les trois régions autonomes méditerranéennes, celles qui enregistrent le plus grand nombre de transactions impliquant des étrangers sont Madrid et les îles Canaries, avec un peu plus de 5 000 unités dans chaque cas. Toutefois, parmi les cinq premières régions autonomes en termes de volume de ventes et d'achats, seule la Communauté valencienne a enregistré un nombre record de transactions. Dans le cas de Madrid, il s'agit du deuxième meilleur chiffre depuis 2016, tandis que la Catalogne a enregistré son troisième meilleur record, selon les statistiques notariales.
Outre la Communauté valencienne, d'autres communautés ont atteint des chiffres maximums en matière de ventes et d'achats à l'étranger, notamment Murcie, avec 3 840 opérations, et Castilla y León, avec plus de 1 280. La Galice et le Pays basque ont également enregistré des chiffres significatifs, dépassant respectivement 900 et 800 transactions.
Outre la Communauté valencienne, l'Andalousie et la Catalogne, les îles Baléares et Madrid constituent d'autres enclaves remarquables pour les acheteurs internationaux, en particulier dans le segment du luxe.
Majorque, par exemple, est l'une des destinations préférées du monde sur le marché du luxe, en particulier pour les Allemands, les Britanniques, les Scandinaves et les Américains, qui sont très intéressés par les résidences secondaires telles que les villas, les appartements avec vue sur la mer et les propriétés rustiques.
